Estimation théorique
Chemin des Portats,94350 Villiers sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Portats,94350-Villiers sur Marne indique un avis de valeur compris entre 559.000€ et 631.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.590€ et 6.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 559.000€ et 631.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villiers-sur-Marne (94079), comprenant 28709 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,37€, à 21,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 937€ et 2.122€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-15 | 7 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 76 | 170 | 389000€ | 5118€ |
2020-01-31 | 3 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 77 | 165 | 360000€ | 4675€ |
2021-09-03 | 1 | ALL CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 93 | 146 | 449000€ | 4828€ |
2023-01-19 | 7 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 77 | 145 | 395000€ | 5130€ |
2021-10-01 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 358000€ | 5967€ |
2021-10-28 | 9 | CHE DES PORTATS | 4 | 60 | 675 | 417488€ | 6958€ |
2019-09-23 | 11 | CHE DES HAUTS | 5 | 101 | 344 | 617500€ | 6114€ |
2023-05-17 | 13 | CHE DES PORTATS | 5 | 124 | 362 | 535000€ | 4315€ |
2022-03-21 | 14 | ALL GIUSEPPE VERDI | 4 | 79 | 205 | 423000€ | 5354€ |
2019-09-23 | 19 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 46 | 230 | 850000€ | 18478€ |
2022-02-08 | 20 | RUE DES PERROQUETS | 3 | 52 | 153 | 346500€ | 6663€ |
2019-09-23 | 9 | CHE DES HAUTS | 3 | 46 | 421 | 757000€ | 16457€ |
2019-09-23 | 17 | ALL DE LA JUSTICE | 4 | 98 | 235 | 560000€ | 5714€ |
2019-11-19 | 5 | CHE DES PORTATS | 7 | 180 | 629 | 295500€ | 1642€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 108 | 343 | 830000€ | 7685€ |
2019-09-23 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 278 | 603200€ | 14712€ |
2020-03-10 | 15 | ALL DE LA JUSTICE | 5 | 101 | 278 | 3867260€ | 38290€ |
2019-06-28 | 17 | RUE DE COEUILLY | 4 | 86 | 229 | 420000€ | 4884€ |
2020-12-28 | 23 | RUE DE COEUILLY | 5 | 106 | 315 | 500000€ | 4717€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES HAUTS | 5 | 97 | 382 | 765000€ | 7887€ |
2022-07-08 | 12 | COTTAGE DES PERROQUETS | 5 | 81 | 240 | 440000€ | 5432€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DE COEUILLY | 5 | 95 | 383 | 685000€ | 7211€ |
2019-11-28 | 17 | CHE DES LYONNES | 3 | 70 | 0 | 350000€ | 5000€ |
2022-06-30 | 4 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 24 | 173 | 240000€ | 10000€ |
2020-07-16 | 12 | RUE DE COEUILLY | 4 | 58 | 281 | 557000€ | 9603€ |
2022-07-22 | 23 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 132 | 588 | 674450€ | 5109€ |
2020-11-13 | 3 | SEN DE LA COTE ROTIE | 3 | 56 | 183 | 345000€ | 6161€ |
2021-09-14 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 80 | 224 | 383000€ | 4788€ |
2023-01-09 | 6 | SEN DE LA COTE ROTIE | 5 | 95 | 224 | 518000€ | 5453€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DE COEUILLY | 4 | 85 | 354 | 600000€ | 7059€ |
2019-10-01 | 21 | CHE DES LYONNES | 4 | 68 | 396 | 479000€ | 7044€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DE COEUILLY | 2 | 49 | 372 | 638000€ | 13020€ |
2022-12-15 | 9 | SEN DE LA COTE ROTIE | 2 | 65 | 375 | 565000€ | 8692€ |
2020-07-01 | 25 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 500 | 307488€ | 4046€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE COEUILLY | 2 | 40 | 110 | 270000€ | 6750€ |
2020-10-21 | 33 | CHE DES LYONNES | 5 | 108 | 194 | 623570€ | 5774€ |
2023-03-02 | 7 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 88 | 678 | 634200€ | 7207€ |
2021-09-29 | 4 | RUE HUWART | 3 | 49 | 500 | 1120000€ | 22857€ |
2023-02-23 | 22 | RUE RENE LEGRAND | 5 | 92 | 274 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-19 | 11 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 78 | 101 | 358000€ | 4590€ |
2020-12-11 | 16 | CHE DES LYONNES | 4 | 71 | 110 | 385000€ | 5423€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES PERROQUETS | 7 | 145 | 596 | 1150000€ | 7931€ |
2021-06-10 | 12 | RUE RENE LEGRAND | 3 | 35 | 477 | 357000€ | 10200€ |
2022-04-20 | 7 | IMP DE LA VALLIERE | 4 | 85 | 167 | 445000€ | 5235€ |
2019-11-08 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 315000€ | 4500€ |
2020-02-06 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 70 | 0 | 320000€ | 4571€ |
2021-12-30 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2023-06-15 | 12 | AV ANDRE ROUY | 4 | 79 | 0 | 346920€ | 4391€ |
2019-07-31 | 9 | ALL COSTE | 4 | 120 | 309 | 362000€ | 3017€ |
2021-04-23 | 34 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 76 | 426 | 410000€ | 5395€ |
2022-12-15 | 7 | ALL COSTE | 4 | 134 | 224 | 500000€ | 3731€ |
2022-07-15 | 22 | CHE DES LYONNES | 5 | 125 | 0 | 539000€ | 4312€ |
2019-07-08 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 255 | 355000€ | 4176€ |
2022-07-29 | 37 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 62 | 385 | 345000€ | 5565€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 88 | 0 | 440000€ | 5000€ |
2021-12-08 | 13 | RUE RENE LEGRAND | 4 | 90 | 390 | 419000€ | 4656€ |
2021-01-22 | 26 | CHE DES LYONNES | 4 | 111 | 500 | 420000€ | 3784€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 367000€ | 5169€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 369000€ | 5197€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 71 | 0 | 387000€ | 5451€ |
2020-12-09 | 9 | RUE RENE LEGRAND | 2 | 48 | 274 | 290000€ | 6042€ |
2020-01-30 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 107 | 498 | 475000€ | 4439€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DE LA PTE ST DENIS | 3 | 58 | 386 | 291000€ | 5017€ |
2019-09-06 | 48 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 0 | 180000€ | 1200€ |
2019-11-07 | 6 | RUE GEORGES DEMESY | 4 | 126 | 410 | 598000€ | 4746€ |
2020-08-18 | 48 | RUE DES PERROQUETS | 5 | 89 | 437 | 455000€ | 5112€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 40 | 135 | 230000€ | 5750€ |
2019-05-21 | 43 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 156 | 113806€ | 2032€ |
2021-03-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BRING | 6 | 120 | 351 | 580000€ | 4833€ |
2020-11-27 | 60 | CHE DES LYONNES | 4 | 84 | 584 | 465000€ | 5536€ |
2019-09-20 | 11 | RUE GEORGES DEMESY | 2 | 47 | 167 | 280000€ | 5957€ |
2021-07-06 | 7 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 374 | 439900€ | 4582€ |
2021-02-10 | 126 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 102 | 438 | 490000€ | 4804€ |
2022-01-21 | 16 | ALL LILY | 5 | 94 | 129 | 428000€ | 4553€ |
2019-07-11 | 11 | AV DES MARRONNIERS | 4 | 72 | 358 | 440000€ | 6111€ |
2022-01-28 | 38 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 34 | 154 | 297000€ | 8735€ |
2021-06-25 | 93 | RUE DU 19 MARS 1962 | 2 | 70 | 0 | 540000€ | 7714€ |
2019-07-19 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 280000€ | 4179€ |
2021-09-24 | 9 | RUE MAXIMILIEN | 4 | 67 | 250 | 367000€ | 5478€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE CHENNEVIERES | 3 | 60 | 407 | 370000€ | 6167€ |
2023-01-16 | 10 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 417 | 510000€ | 7500€ |
2020-04-17 | 10 | ALL DES SAULES | 4 | 80 | 164 | 312000€ | 3900€ |
2022-03-15 | 11 | RUE LOUIS LENOIR | 7 | 150 | 480 | 930000€ | 6200€ |
2019-10-01 | 12 | ALL DES SAULES | 5 | 114 | 187 | 320000€ | 2807€ |
2021-01-20 | 70 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 64 | 224 | 330000€ | 5156€ |
2019-09-12 | 2 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 268 | 280000€ | 4444€ |
2022-03-15 | 13 | RUE LOUIS LENOIR | 6 | 100 | 0 | 670000€ | 6700€ |
2022-03-15 | 14 | RUE MAURICE ROY | 3 | 60 | 0 | 400000€ | 6667€ |
2020-10-16 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 370000€ | 5211€ |
2021-12-27 | 8 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 71 | 343 | 400000€ | 5634€ |
2020-03-19 | 13 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 153 | 701 | 1400000€ | 9150€ |
2022-08-30 | 66 | AV DU BEAUREGARD | 4 | 63 | 181 | 228000€ | 3619€ |
2021-12-22 | 5 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 36 | 156 | 310800€ | 8633€ |
2022-05-30 | 6 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 64 | 232 | 495000€ | 7734€ |
2019-08-07 | 1 | RUE DU VERGER | 5 | 99 | 320 | 220000€ | 2222€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DU DOCTEUR BRING | 3 | 61 | 572 | 359000€ | 5885€ |
2021-02-17 | 7 | RUE MAURICE ROY | 4 | 145 | 367 | 581050€ | 4007€ |
2020-09-15 | 89 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 4 | 67 | 428 | 375000€ | 5597€ |
2020-04-17 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 270000€ | 2477€ |
2021-10-06 | 11 | RUE GASTON BERAUT | 4 | 109 | 356 | 585000€ | 5367€ |
2020-08-26 | 15 | RUE DU BOIS ST-DENIS | 6 | 102 | 500 | 890000€ | 8725€ |
2021-07-23 | 41 | AV ANDRE ROUY | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2020-08-31 | 9 | RUE FELIX GUILLEMIN | 6 | 120 | 304 | 422000€ | 3517€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GASTON BERAUT | 9 | 209 | 577 | 957200€ | 4580€ |
2020-11-25 | 12 | RUE MONTMARTRE | 6 | 105 | 686 | 705000€ | 6714€ |
2022-03-24 | 34 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 107 | 484 | 164000€ | 1533€ |
2023-01-25 | 10 | AV HENRY DUNANT | 4 | 82 | 253 | 300000€ | 3659€ |
2021-05-03 | 5 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 303 | 167000€ | 2651€ |
2022-08-02 | 15 | RUE FELIX GUILLEMIN | 5 | 110 | 232 | 480000€ | 4364€ |
2022-05-10 | 6 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 60 | 232 | 395000€ | 6583€ |
2022-02-04 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 375000€ | 4870€ |
2021-09-03 | 12 | AV HENRY DUNANT | 4 | 77 | 339 | 410000€ | 5325€ |
2021-12-21 | 8 | RUE LOUISE ADELAIDE | 4 | 89 | 300 | 446000€ | 5011€ |
2019-10-25 | 8 | RUE MONTMARTRE | 4 | 87 | 344 | 478500€ | 5500€ |
2021-03-01 | 19 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 116 | 469 | 460000€ | 3966€ |
2021-08-03 | 54 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 80 | 224 | 375000€ | 4688€ |
2021-08-27 | 10 | RUE LOUISE ADELAIDE | 5 | 138 | 332 | 510000€ | 3696€ |
2022-02-18 | 75 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 8 | 205 | 0 | 104833€ | 511€ |
2022-02-17 | 7 | RUE DU CLOSEAU | 5 | 101 | 492 | 512500€ | 5074€ |
2021-12-28 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 63 | 302 | 291000€ | 4619€ |
2022-11-25 | 21 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 80 | 203 | 283350€ | 3542€ |
2021-09-20 | 22 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 58 | 377 | 335000€ | 5776€ |
2019-09-30 | 21 | RUE FELIX GUILLEMIN | 2 | 46 | 217 | 333000€ | 7239€ |
2019-06-27 | 67 | AV DU BEAUREGARD | 5 | 78 | 231 | 360000€ | 4615€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DU VERGER | 4 | 98 | 321 | 490400€ | 5004€ |
2023-05-23 | 21 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 114 | 507 | 607812€ | 5332€ |
2019-06-07 | 3 | RUE DU DOCTEUR BRING | 5 | 119 | 508 | 403000€ | 3387€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DU CLOSEAU | 2 | 36 | 68 | 218000€ | 6056€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DU VERGER | 5 | 93 | 301 | 368000€ | 3957€ |
2019-12-31 | 19 | RUE MARIE GAUSSON | 5 | 88 | 226 | 390000€ | 4432€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DES PERROQUETS | 4 | 143 | 0 | 460400€ | 3220€ |
2021-01-20 | 54 | RUE DES HAUTS MOGUICHETS | 5 | 103 | 282 | 295000€ | 2864€ |
2021-05-03 | 18 | RUE DU CLOSEAU | 3 | 70 | 165 | 260000€ | 3714€ |
2019-09-06 | 15 | RUE DU VERGER | 5 | 109 | 303 | 354000€ | 3248€ |
2019-08-26 | 20 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 293 | 294000€ | 4667€ |
2020-03-20 | 5 | AV DES LUATS | 6 | 152 | 202 | 525000€ | 3454€ |
2021-04-15 | 9 | RUE MONTMARTRE | 5 | 117 | 440 | 480000€ | 4103€ |
2022-09-01 | 18 | RUE DU VERGER | 5 | 74 | 320 | 341000€ | 4608€ |
2020-10-12 | 90 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 129 | 672 | 665000€ | 5155€ |
2022-06-22 | 9 | RUE MONTMARTRE | 4 | 88 | 549 | 460200€ | 5230€ |
2019-10-25 | 28 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 64 | 238 | 315000€ | 4922€ |
2021-05-19 | 34 | AV CLEMENT PRADEAU | 5 | 67 | 236 | 374000€ | 5582€ |
2019-05-27 | 26 | AV CLEMENT PRADEAU | 4 | 63 | 237 | 305000€ | 4841€ |
2021-12-21 | 28 | RUE MARIE GAUSSON | 3 | 63 | 123 | 340000€ | 5397€ |
2021-05-07 | 65 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 116 | 316 | 466300€ | 4020€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DU DOCTEUR BRING | 4 | 75 | 236 | 450000€ | 6000€ |
2020-09-21 | 28 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 169 | 495 | 410000€ | 2426€ |
2021-08-13 | 35 | RUE DES MORVRAINS | 6 | 348 | 972 | 760000€ | 2184€ |
2023-01-17 | 82 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 419 | 445000€ | 5427€ |
2021-05-06 | 17 | CHE DES RABLES | 5 | 102 | 400 | 140000€ | 1373€ |